可持续融资
NWD是香港可持续融资的第一位搬家之一。我们致力于继续努力制定该地区的可持续融资措施。符合国际标准和指导方针，我们积极利用融资机会实现我们的可持续发展目标，同时密切评估和报告我们提供的影响。
可持续发展挂钩债券框架(2021年)
根据国际资本市场协会(ICMA) 2020Sustainability-Linked债券原则，NWD开发了一个可持续挂钩债券(SLB)框架．NWD明白，通过广泛的支持减缓气候变化采用可再生能源，它可以在解决气候危机方面承担催化作用。我们希望我们的发行将为大中华区的可持续发展产生势头，并激励其他类似公司加入我们的行列。
一种乙方的意见由Sustainalytics获得。
1月初，NWD成为全球首家发行美元SLB的房地产开发商，在可持续融资方面达到了一个新的里程碑。该债券在高峰时期被国际ESG投资者超额认购了6倍，并创下了新wd公开发行美元债券以来的最低收益率。10年期2亿美元债券(票面利率:3.75%)的可持续发展业绩目标与新wd最新的一致可再生能源路线图致力于通过FY-End 2025/26实现NWD更大的湾区租赁属性100％可再生能源。如果NWD未能实现目标，本集团将以相当金额购买碳抵消，每年为债券的剩余寿命为每年25个基点。这构成了NWD对ESG集成的持续承诺的一部分，并在其超出SV2030目标之外支持其物业业务的进一步脱碳。鉴于压倒性的投资者兴趣，NWD在1月下旬额外的HKD1.5 BN SLB，10年私募税务局（优惠券率：3.5％）和世界上第一个HKD评价SLB。
这些债券的收益将用于新wd的长期可持续发展计划，以及一般的公司用途。
可持续金融框架
这新世界发展可持续金融框架成立于2020年，旨在扩大绿色金融框架的范围。该框架参考了《2018年绿色债券原则》、《2018年绿色贷款原则》、《2020年社会债券原则》和《2018年可持续债券指南》。它概述了环保及社会项目的资格标准，以及我们如何管理和报告收益的使用。
一种乙方的意见由Sustainalytics获得。
绿色金融框架
参考2018年绿色债券原则和2018年绿色贷款原则，新世界发展绿色金融框架，概述了绿色项目的资格标准，以及我们如何管理和报告收益的使用。在此框架下，集团成功筹集了一笔绿色债券和两笔绿色贷款。
一种乙方的意见由Sustainalytics获得。
新世界曾城综合发展项目
Qianhai CTF金融塔
绿色债券
我们发行的绿色债券证明了我们的承诺:通过开发更多绿色健康的建筑，为客户提供优质服务，为利益相关者创造价值。
2018年12月，本集团根据新世界的中期中期票据计划发布了首次绿色债券。该债券在2023年以4.75％的优惠率筹集了3.1亿美元。
该债券获得绿色金融证书(前发阶段和Post-issuance阶段)，并获国际金融杂志《资产》(the Asset)颁发“最佳绿色债券-房地产(亚太地区)”奖。该债券目前在香港交易所的可持续与绿色交易所STAGE上市。
绿色债券收益分配
*项目名称在官方开业前才能完成。
^在3.1亿美元的绿色债券中，总净收入为3.081亿美元。
位置
广州,中国
联合会
284328平方米
自然
办公室，零售，服务式公寓和酒店
融资交易(FY2020)
指定收益总额:1.942亿美元
剩余余额：1220万美元
认证
-
中国绿色建筑评价标准 - 2019年12月为整个项目获得的绿色建筑设计标签“二星级”
-
2018年11月获得LEED®for Building Design and Construction: Core and Shell Development Gold - Commercial部分(两座写字楼，包括零售、酒店和服务式公寓)预认证
绿色元素亮点 -
能源效率
- 采用变频控制的空气处理装置
- 需求控制通风
- 所有冷冻水泵均采用变速驱动
- 使用冷却塔冷凝水预热生活热水(酒店用)
- 冷季时空气侧自由冷却
- 高效冷却装置
- 节能照明和控制系统
能源绩效
估计每年的能源节约超过LEED基准性能＃12％或更多
绿色元素的亮点 -
可持续的水和废水管理
- 在自有办公室，共同工作空间和服务式公寓中冲洗厕所的废水
- 100％低流量卫生夹具
- 雨水采集灌溉和地下室停车场洗涤
- 节水喷灌系统
水效率和储蓄
估计每年的饮用水节约量超过LEED基准性能的40%以上
＃使用Ashrae 90.1-2010作为基线（LEED V4建筑设计和施工：核心和壳牌开发）
位置
深圳,中国
联合会
176300平方米
自然
办公室和零售
融资交易(FY2020)
汇总收益的汇总罚款：96.0百万美元
剩余余额：570万美元
认证
-
中国绿色建筑评价标准 - 2020年6月为整个项目获得的绿色建筑设计标签“三星级”
-
LEED®为建筑设计和建筑：核心和壳牌开发精确精确金 - 南塔和北塔加上2018年10月获得的零售指挥台
- 好获准TM值金 - 北塔加上2018年11月获得的零售指挥台
绿色元素亮点 -
能源效率
- 采用变频控制的空气处理装置
- 需求控制通风
- 冷冻水泵的变速驱动
- 节能辐射冷却天花板/梁系统（南塔）
- 冷季时空气侧自由冷却
- 节能照明和控制系统
能源绩效
估计每年的能源节约超过LEED基准性能＃增加18%或更多。
绿色元素的亮点 -
可持续的水和废水管理
- 城市灰水冲洗和灌溉用途
- 收集雨水及空调系统冷凝水回收利用
- 100％低流量卫生夹具
- 湿度传感器控制水有效灌溉系统
水效率和储蓄
估计的年度饮用水量超过LEED基线性能超过45％
＃使用ASHRAE 90.1-2007作为基线（LEED V2009建筑设计和施工：核心和壳牌开发）。
K11 ATELIER英皇道(WELL Certified™Platinum building)
绿色贷款
2018年3月，新世界集团担保了香港的首次绿色贷款，以改善K11 Atelier King's Road的发展的成本。绿色贷款收到绿色财务证书（前发阶段从HKQAA)。2019年12月，双方重新谈判了贷款条款，贷款规模从36亿港元增加到50亿港元，期限为5年。
此外，我们于2020年5月获得为期三年的5亿港元绿色贷款。这是对绿色建筑项目开发的部分成本进行再融资，包括顺街张的一座甲级写字楼。
新城区绿色贷款分配情况(2018年)
位置
香港
联合会
487,504平方英尺
自然
办公室
认证
- 梁加上新建筑物v1.2临时铂金于2016年9月获得
- 利兹铂金®2019年8月获得
- 经过认证TM值2019年12月获得铂金
NWD的绿色贷款分配（2020）
*在正式开放之前，项目名称有待确定。
位置
香港
联合会
529185平方英尺
自然
办公室
认证
- 2019年2月获得BEAM Plus New Buildings V1.2暂定黄金
- LEED®建筑设计和施工:核心和外壳开发预审金于2019年1月获得
- 好获准TM值2019年4月获得铂金
可持续性联系贷款
2019年11月，新世界发展提出集团第一个可持续性联系贷款来自董事会银行香港。今年五十六港元的五年贷款具有平等的贷款和循环贷款。收益将资助措施推动长期可持续性目标，提升我们物业组合的气候恢复力以及一般企业融资。
当预先确定的可持续发展里程碑实现时，集团将受益于折扣利率，包括新wd的环境影响减少目标(详见最新年度报告)，这是整个集团SV2030目标的一部分，以及GRESB每年排名的关键绩效指标(kpi)。这是亚洲首笔与GRESB业绩挂钩的贷款。
2020年12月，新银行参照同一套可持续发展目标和kpi，从中国银行(香港)提高了第二笔可持续发展相关贷款。这笔五年期20亿港元贷款包括一笔15亿港元的定期贷款和一笔5亿港元的循环贷款。所得款项将用作本集团的一般营运资金。
2020年6月，NWS也宣布了第一个可持续性联系贷款与CréditAgricole公司和投资银行推进集团的年度可持续发展目标。