打造中国深圳第一个循环经济中心和最大的海滨文化零售目的地

新世界发展有限公司(“新世界集团”或“集团”，香港股票代码:17)今日宣布，集团将投资逾100亿港元，在深圳太子湾开发一个大型文化零售目的地。新世界集团以深圳为“大湾区的关键动力”，积极推进大湾区建设。太子湾项目位于蛇口崭新的邮轮码头旁，总建筑面积390万平方英尺，将成为深圳最大的海滨文化零售目的地。集团将以其香港旗舰项目维多利亚码头为蓝本，引入一流的创意设计和环保措施，将项目打造成“维多利亚码头2.0”，带来全新的循环经济模式和文化零售体验。太子湾项目将于2024年起分阶段完成，并将成为深圳海滨的新地标。

新世界集团太子湾项目位于粤港澳大湾区的中心地带，毗邻南山区，是一个集战略性高新技术产业基地、高等院校、旅游景点和物流设施于一体的区域。如此优越的地理位置为太子湾项目提供了众多的发展潜力。一小时生活圈覆盖深圳、东莞、珠海、惠州、中山等地3200万人口。该项目海陆空交通便利。它位于太子湾地铁站的正上方，与附近的太子湾邮轮码头无缝连接，预计每年的客流量为600万人次。离宝安国际机场只有半小时的路程。这个生活圈内庞大的人口和客流将为太子湾带来无限商机。
资源丰富的Dananshan(大南山)和Xiaonanshan(小南山),惊人的海景和全长1.7公里可观赏长廊,王子湾项目将是一个国际社会总建筑面积170万平方米,提供一个功能齐全的城市,巨大的发展潜力。

太子湾项目的标志性文化生活主题将由K11艺术购物中心、家庭和教育目的地探索公园和一个多用途的艺术和文化空间展示，游客可以沉浸在艺术和文化氛围中。在这个文化娱乐区，精心打造的文化商业长廊、五星级酒店、380米高的写字楼、国际医院和教育设施，形成全方位服务的生活圈。

除地处粤港澳大湾区外，该项目在交通、景观、设计、艺术、商业等方面也具有独特的优势。预计将吸引500多家高端租户。该项目还将引入关注“可持续发展和健康”的租户，这是一种后流行病生活方式。预计每年为集团带来丰厚的租金回报，成为南山区租赁业绩的行业领先者。

为迎合新一代对绿色、健康生活的追求，项目将引入大量绿色、可持续的元素，打造GBA“第一循环经济中心”。为了配合深圳的零废物城市试点计划，我们将在建筑设计、餐饮、时尚等各个方面实施减少废物的措施，为顾客创造环保、健康、安全的新零售体验。

王子这样的竞争优势,深圳湾项目的住宅单位是追求,绝大销售业绩证明的两座塔楼的BAYHOUSE装修酒店式公寓240 - 398平方米的售价平均售价2000万元/单位。此外，两座甲级写字楼的销售额超过100亿港元，反映出市场的积极反应。

作为香港最活跃的城市更新开发商，集团近期将推出六个旧城改造项目，包括深圳罗湖区文锦渡港经济区;深圳市南山区西丽;广州市荔湾区山村;广州市海珠区南集村;广州市增城区塔港村;广州市增城区鲤城街道下街村。这些项目的总建筑面积为180万平方米，预计将于2022年纳入集团的土地储备。集团亦会在这些项目中注入传统和创新的理念，以增强其竞争优势。新世界集团还在大湾区其他城市开发了一批高质量的国际项目，包括占地面积超过50万平方米的番禺交通要道寒溪长龙项目。该项目将发展成为一个交通导向的目的地，包括探索公园、甲级写字楼和住宅单元。

新世界集团目前在中国大陆拥有约648万平方米的土地储备。其中，主要项目总面积约571万平方米，其中一半位于粤港澳大湾区。在过去的四年里，新世界通过各种方式成功赢得了约150万平方米的总建筑面积的项目。总的来说，GBA开发的整体毛利率高于其他项目。上一财年，GBA项目毛利率达到70%。太子湾项目及其他GBA项目竣工后，预计将为集团带来可观的收入。