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2017
28
12月
“新一代第一住房计划”支持年轻的自有住房购房者7.5%的首付和“累进按揭还款”早期还款退税高达1%
新世界发展今日宣布推出“新一代第一置业计划”，旨在为年轻人在住宅物业市场购买自置居所提供更多选择。首付低至楼价的7.5%，由开发商补贴印花税，以“累进按揭还款”的方式，减轻年轻人负担沉重的首付和按揭分期付款以及其他相关费用的高昂成本。
“新一代置业计划”针对25至35岁从未在香港拥有任何物业的香港永久居民。申请人可以与另一位合资格的买家共同购买根据该计划发放的任何新单位。这将为年轻夫妇提供拥有自己第一套住房的机会。
“新一代优先置业计划”的三个特点共同降低了年轻购房者的购房门槛，其中包括:
- 低首付:首付低至购房价格的7.5%，可以让申请人更容易地迈出置业的第一步。
- “累进按揭还款”:刚参加工作的年轻人收入相对较低，但随着资历的增加和晋升，收入会逐渐增加。为配合他们的收入水平，该计划包括一项“累进按揭还款”安排，在首10年，每月的按揭分期付款可获减免10-30%。这种放宽按揭还款的做法，可以减轻申请人在贷款期限初期的负担。该计划让申请人可以灵活选择是否采用这种还款方式，以及决定贷款期限的长短。最长为40年。
- 补贴印花税:除应付高额首付外，自置居所还需要其他费用，包括印花税、法律费用和家具费用。在该计划下，发展商将承担从价印花税(最高。购买价格的3.75%)，进一步减轻申请人的负担。
该计划的另一个特点是提前还款激励。如申请人每次提早还款金额达港币50,000元或以上，可获得1%的额外还款免税额而不受任何罚款。此优惠可用于结清按揭贷款的剩余本金或作为指定购物中心相同价值的现金券支付。
在首五年，有关物业不得转让所有权或租赁。该计划旨在帮助年轻人实现购买自有住房的梦想，而不是鼓励房地产投机。有关项目详情，请参阅附件。
这个试点项目的网上申请从今天开始在https://newgenfirsthome.nwd.com.hk开始。申请截止日期为2018年1月12日下午6时。发展商将于2018年1月29日或之前通知申请人其资格评估结果。当本计划下的物业可供出售时，合资格的申请人可根据销售安排自行选择单位。市民如有一般查询，可于平日办公时间(上午九时至下午六时)致电(852)28443284，或电邮至newgenfirsthome@nwd.com.hk
